Hagenstrupvej 37, Danstrup

Villa · 235 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 49.420 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1988. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 49420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.498 kr/m².2.201.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagenstrupvej gns: 9.356 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 10.155 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)49420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.157.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,77 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1994 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
1994majEjerskifte1.080.000 kr.
1988Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenstrupvej 20 8860 Ulstrup	270 m²	2,9 km	18-06-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Hagenstrupvej 5A 8860 Ulstrup	139 m²	3,3 km	07-04-2024	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Skolevej 15 8860 Ulstrup	221 m²	4,1 km	26-03-2024	1.385.000 kr.	6.267 kr./m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup 8860 Ulstrup	210 m²	4,0 km	18-01-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Skovbakkevej 12 8860 Ulstrup	199 m²	3,8 km	06-10-2025	1.920.000 kr.	9.648 kr./m²
Solsortevej 48 8860 Ulstrup	252 m²	4,5 km	24-03-2025	2.680.000 kr.	10.635 kr./m²
Forten 13, Vellev 8860 Ulstrup	237 m²	5,1 km	08-07-2025	2.075.000 kr.	8.755 kr./m²
Lådnehøjvej 7, Amstrup 8860 Ulstrup	252 m²	4,6 km	21-08-2025	2.195.000 kr.	8.710 kr./m²
Hagenstrupparken 27 8860 Ulstrup	165 m²	2,9 km	14-06-2026	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Hagenstrupparken 5 8860 Ulstrup	165 m²	2,9 km	04-03-2024	2.265.000 kr.	13.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu