Margrethevej 5, 4600 Køge — Villa · 153 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 371 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 371 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.740 kr/m².6.864.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.934.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrlundsvej 16 4600 Køge	152 m²	186 m	11-09-2024	7.200.000 kr.	47.368 kr./m²
Nørre Boulevard 57 4600 Køge	150 m²	87 m	14-08-2026	6.650.000 kr.	44.333 kr./m²
Tordenskjoldsgade 9 4600 Køge	152 m²	197 m	25-05-2025	7.020.000 kr.	46.184 kr./m²
Tøxensvej 18 4600 Køge	154 m²	272 m	10-02-2026	6.950.000 kr.	45.130 kr./m²
Pedersvej 47 4600 Køge	153 m²	443 m	27-07-2025	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Tøxensvej 17 4600 Køge	150 m²	321 m	02-12-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Tøxensvej 29 4600 Køge	155 m²	409 m	01-08-2026	7.200.000 kr.	46.452 kr./m²
Nyportstræde 39 4600 Køge	150 m²	465 m	22-10-2025	7.120.000 kr.	47.467 kr./m²
Korsvej 10 4600 Køge	143 m²	197 m	26-06-2026	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Gløerfeldtsvej 12 4600 Køge	140 m²	49 m	26-04-2025	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu