Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Alfedalen 1B

Villa · 108 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.777 kr/m².2.828.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlfedalen gns: 21.987 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.822.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,76 pct. siden aug. 2018
243k980k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.950.000 kr.I dag · vores estimat2.822.753 kr.Markedet · 1992577.692 kr.Markedet · 1993309.960 kr.Markedet · 1994482.868 kr.Markedet · 1995686.124 kr.Markedet · 1996788.400 kr.Markedet · 1997858.600 kr.Markedet · 1998243.000 kr.Markedet · 19991.015.092 kr.Markedet · 2000712.800 kr.Markedet · 20011.089.180 kr.Markedet · 20021.152.468 kr.Markedet · 20031.147.932 kr.Markedet · 20041.201.500 kr.Markedet · 20051.335.960 kr.Markedet · 20062.081.376 kr.Markedet · 20072.182.356 kr.Markedet · 20081.560.060 kr.Markedet · 2009896.508 kr.Markedet · 20101.171.692 kr.Markedet · 20111.788.264 kr.Markedet · 20121.369.224 kr.Markedet · 20131.267.812 kr.Markedet · 2014967.680 kr.Markedet · 20151.577.556 kr.Markedet · 20161.431.216 kr.Markedet · 20171.884.924 kr.Markedet · 20181.849.608 kr.Markedet · 20191.861.056 kr.Markedet · 20201.862.136 kr.Markedet · 20212.001.456 kr.Markedet · 20222.059.884 kr.Markedet · 20232.267.244 kr.Markedet · 20242.272.860 kr.Markedet · 20252.316.060 kr.Markedet · 20262.461.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.822.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2014mar.Ejerandel overdraget
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alfedalen 4
4130 Viby Sjælland		177 m²67 m19-09-20243.850.000 kr.21.751 kr./m²
Emilsgave 43
4130 Viby Sjælland		110 m²374 m21-12-20253.145.000 kr.28.591 kr./m²
Emilsgave 58
4130 Viby Sjælland		109 m²493 m27-05-20263.225.000 kr.29.587 kr./m²
Vestergade 15
4130 Viby Sjælland		106 m²425 m02-05-20252.849.000 kr.26.877 kr./m²
Skelbækvej 2, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		110 m²481 m01-05-20252.625.000 kr.23.864 kr./m²
Emilsgave 143
4130 Viby Sjælland		103 m²285 m18-09-20252.895.000 kr.28.107 kr./m²
Søndergade 49
4130 Viby Sjælland		108 m²702 m08-05-20241.875.000 kr.17.361 kr./m²
Emilsgave 116
4130 Viby Sjælland		113 m²333 m01-04-20263.150.000 kr.27.876 kr./m²
Vestergade 2B
4130 Viby Sjælland		112 m²409 m30-12-20232.600.000 kr.23.214 kr./m²
Dalen 12
4130 Viby Sjælland		101 m²191 m16-01-20242.075.000 kr.20.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden