Brunsnæs-Fjordvejen 34

Villa · 234 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 653 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.862 kr/m².2.594.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.808.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,55 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2007majEjerskifte
1989Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejs Bjerg 52 6310 Broager	221 m²	2,7 km	06-10-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²
Nejs Bjerg 29 6310 Broager	214 m²	2,7 km	28-05-2024	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Højløkke 60 6310 Broager	238 m²	3,3 km	10-08-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Sletmarken 41 6310 Broager	248 m²	3,0 km	19-06-2026	3.095.000 kr.	12.480 kr./m²
Fasanvænget 13 6310 Broager	216 m²	3,1 km	26-11-2023	2.975.000 kr.	13.773 kr./m²
Sletmarken 10 6310 Broager	209 m²	2,8 km	25-03-2024	2.535.000 kr.	12.129 kr./m²
Møllegade 63 6310 Broager	209 m²	2,9 km	28-11-2025	1.490.000 kr.	7.129 kr./m²
Brombjerg 59 6310 Broager	202 m²	2,6 km	01-05-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	3,3 km	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Sletmarken 3 6310 Broager	208 m²	2,9 km	30-10-2024	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu