Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Præstelunden 13

Villa · 144 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
705 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
644.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.238 kr/m².2.191.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstelunden gns: 12.698 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.020.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,33 pct. siden nov. 2018
146k821k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.450.000 kr.4. feb. 20191.450.000 kr.I dag · vores estimat2.020.222 kr.Markedet · 1992817.776 kr.Markedet · 1993664.560 kr.Markedet · 1994175.536 kr.Markedet · 1995721.296 kr.Markedet · 1996188.496 kr.Markedet · 1997644.112 kr.Markedet · 1998229.680 kr.Markedet · 19991.342.224 kr.Markedet · 2000522.576 kr.Markedet · 20011.317.888 kr.Markedet · 2002851.472 kr.Markedet · 2003981.504 kr.Markedet · 20041.012.608 kr.Markedet · 20051.361.520 kr.Markedet · 20061.380.960 kr.Markedet · 20071.424.160 kr.Markedet · 20081.890.576 kr.Markedet · 20091.402.416 kr.Markedet · 20101.401.840 kr.Markedet · 20111.541.376 kr.Markedet · 20121.280.880 kr.Markedet · 20131.384.560 kr.Markedet · 2014725.328 kr.Markedet · 2015828.864 kr.Markedet · 20161.194.624 kr.Markedet · 20171.661.040 kr.Markedet · 2018898.128 kr.Markedet · 20191.398.384 kr.Markedet · 20201.732.320 kr.Markedet · 20212.314.224 kr.Markedet · 20222.206.800 kr.Markedet · 20232.205.360 kr.Markedet · 20242.223.504 kr.Markedet · 20252.849.040 kr.Markedet · 20262.152.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
4. feb. 2019 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.020.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2018nov.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstelunden 3
8722 Hedensted		105 m²95 m21-04-20241.350.000 kr.12.857 kr./m²
Præstelunden 16
8722 Hedensted		189 m²123 m07-10-20252.370.000 kr.12.540 kr./m²
Østre Ringgade 5
8722 Hedensted		142 m²185 m24-02-20252.185.000 kr.15.387 kr./m²
Rørkærvej 87
8722 Hedensted		143 m²376 m27-11-20242.865.000 kr.20.035 kr./m²
Rørtoften 2
8722 Hedensted		152 m²46 m28-04-20261.700.000 kr.11.184 kr./m²
Ranunkelvej 17
8722 Hedensted		142 m²516 m03-09-20262.995.000 kr.21.092 kr./m²
Torupvænget 3
8722 Hedensted		140 m²408 m29-06-20261.945.000 kr.13.893 kr./m²
Rørkærvej 42
8722 Hedensted		134 m²165 m04-06-20242.250.000 kr.16.791 kr./m²
Rørtoften 9
8722 Hedensted		156 m²109 m21-09-20252.265.000 kr.14.519 kr./m²
Løsningvej 15
8722 Hedensted		141 m²726 m03-07-20251.985.000 kr.14.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden