Sønderbro 4A

Rækkehus · 99 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 462 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.984 kr/m².2.540.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderbro gns: 26.865 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²+7,90 pct.
3Vores vurdering2.643.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,18 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
Bygget
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbro 4B 8310 Tranbjerg J	96 m²	8 m	27-11-2024	2.660.000 kr.	27.708 kr./m²
Sønderbro 4D 8310 Tranbjerg J	96 m²	24 m	25-03-2024	2.498.000 kr.	26.021 kr./m²
Sønderbrokrogen 7 8310 Tranbjerg J	126 m²	148 m	16-10-2024	3.295.000 kr.	26.151 kr./m²
Kirkevænget 35 8310 Tranbjerg J	99 m²	224 m	08-03-2025	2.225.000 kr.	22.475 kr./m²
Jegstrupvænget 119 8310 Tranbjerg J	100 m²	357 m	01-09-2026	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²
Jegstrupvænget 119 8310 Tranbjerg J	100 m²	357 m	30-10-2024	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Jegstrupvænget 223 8310 Tranbjerg J	100 m²	445 m	05-02-2026	2.425.000 kr.	24.250 kr./m²
Skovgårdsvænget 100 8310 Tranbjerg J	98 m²	459 m	07-11-2024	2.225.000 kr.	22.704 kr./m²
Skovgårdsvænget 322 8310 Tranbjerg J	100 m²	585 m	11-08-2025	2.574.000 kr.	25.740 kr./m²
Skovgårdsvænget 298 8310 Tranbjerg J	101 m²	555 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu