Tylstrupvej 59A

Villa · 126 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 32.550 m², 3 værelser, opført i 2005, renoveret i 2018. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Erhvervsareal: 169 m²
Grundareal: 32550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.125 kr/m².1.431.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)32550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.920.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,72 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.920.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
Ombygning
2015dec.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2005Bygget
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 43 9320 Hjallerup	156 m²	1,8 km	06-08-2026	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Jakobsgade 9 9320 Hjallerup	122 m²	4,2 km	04-09-2026	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Vestergade 70 9320 Hjallerup	119 m²	4,2 km	04-12-2025	1.115.000 kr.	9.370 kr./m²
Poulsgade 7 9320 Hjallerup	134 m²	4,4 km	12-02-2025	1.025.000 kr.	7.649 kr./m²
Tennisskoven 69 9320 Hjallerup	128 m²	4,9 km	22-11-2023	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Poulsgade 14 9320 Hjallerup	135 m²	4,4 km	21-04-2026	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Poulsgade 1 9320 Hjallerup	108 m²	4,3 km	25-08-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Omorikavej 12 9320 Hjallerup	122 m²	5,4 km	01-05-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Skolegade 9 9320 Hjallerup	126 m²	5,6 km	15-07-2026	1.265.000 kr.	10.040 kr./m²
Benediktevej 4 9320 Hjallerup	124 m²	5,6 km	21-10-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu