Carl Nielsens Vej 34

Villa · 285 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.369 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1987. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 1369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.995 kr/m².2.867.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 11.559 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.041 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal større end typisk285 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.189.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,37 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.189.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 42 7500 Holstebro	192 m²	82 m	27-06-2025	2.187.500 kr.	11.393 kr./m²
Carl Nielsens Vej 12 7500 Holstebro	187 m²	81 m	13-06-2025	2.250.000 kr.	12.032 kr./m²
Carl Nielsens Vej 28 7500 Holstebro	168 m²	86 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Carl Nielsens Vej 22 7500 Holstebro	159 m²	34 m	23-06-2025	2.145.000 kr.	13.491 kr./m²
Carl Nielsens Vej 40 7500 Holstebro	152 m²	52 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Folden 49 7500 Holstebro	283 m²	2,0 km	10-06-2025	6.575.000 kr.	23.233 kr./m²
Alstrupvej 12 7500 Holstebro	268 m²	2,2 km	02-07-2025	2.526.000 kr.	9.425 kr./m²
Haydnsvej 11 7500 Holstebro	210 m²	715 m	30-03-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Vadet 20 7500 Holstebro	245 m²	1,8 km	13-05-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Frejasvej 16 7500 Holstebro	268 m²	2,5 km	05-09-2024	3.100.000 kr.	11.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu