Stavreby Strandvej 37

Villa · 87 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 688 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.788 kr/m².1.310.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.281.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,36 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
12. sep. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel500.000 kr.
majEjerskifte500.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jungshovedvej 59 4720 Præstø	72 m²	2,1 km	29-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Jungshovedvej 65B 4720 Præstø	104 m²	2,4 km	10-07-2026	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Dyremarken 12 4720 Præstø	78 m²	3,3 km	14-03-2024	1.580.000 kr.	20.256 kr./m²
Tjørnehoved By 13, Tjørnehoved 4720 Præstø	112 m²	4,0 km	07-10-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Birkevej 5 4720 Præstø	92 m²	6,3 km	17-07-2026	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Dyremarken 14 4720 Præstø	48 m²	3,3 km	19-05-2025	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	7,0 km	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Rekkendevej 31 4720 Præstø	104 m²	5,9 km	24-09-2025	2.080.000 kr.	20.000 kr./m²
Hestehavevej 95 4720 Præstø	75 m²	6,5 km	22-09-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Vibevej 3 4720 Præstø	105 m²	6,3 km	17-07-2026	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu