Smedegade 9, 7362 Hampen — Villa · 153 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.682 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1982. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7362). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.064 kr/m².584.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 1.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7362-snit 12.280 kr/m²-84,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering702.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,15 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7362 (villa)

Markedsudvikling i 7362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 417.745 kr.
I dag · vores estimat: 702.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte417.745 kr.
2008jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1980sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 13 7362 Hampen	110 m²	58 m	02-06-2026	250.000 kr.	2.273 kr./m²
Søvej 16 7362 Hampen	134 m²	157 m	02-06-2026	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Gludstedvej 1 7362 Hampen	128 m²	165 m	30-12-2023	300.000 kr.	2.344 kr./m²
Stadion Alle 3 7362 Hampen	131 m²	442 m	06-05-2026	875.000 kr.	6.679 kr./m²
Kirkebakken 25 7362 Hampen	180 m²	809 m	27-04-2025	710.000 kr.	3.944 kr./m²
Kirkebakken 7 7362 Hampen	116 m²	473 m	02-07-2024	295.000 kr.	2.543 kr./m²
Ejstrupvej 4 7362 Hampen	104 m²	183 m	06-02-2025	300.000 kr.	2.885 kr./m²
Gludstedvej 20 7362 Hampen	102 m²	321 m	18-08-2024	460.000 kr.	4.510 kr./m²
Viborgvej 147, Gl Hampen 7362 Hampen	131 m²	2,3 km	06-12-2023	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Langebjergvej 3, Bredlund 7362 Hampen	208 m²	1,9 km	07-11-2024	1.650.000 kr.	7.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7362

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu