Lærkevænget 4, Hesselbjerg, 5932 Humble — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.288 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i HesselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hesselbjerg (5932, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 88 m².1.660.384 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering669.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,26 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 669.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 7, Hesselbjerg 5932 Humble	75 m²	98 m	09-04-2024	1.055.000 kr.	14.067 kr./m²
Gulspurvevænget 2, Hesselbjerg 5932 Humble	87 m²	73 m	16-10-2024	1.435.000 kr.	16.494 kr./m²
Fyrrevænget 13, Hesselbjerg 5932 Humble	88 m²	364 m	05-05-2025	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Skovduevej 14, Hesselbjerg 5932 Humble	86 m²	447 m	25-03-2024	1.925.000 kr.	22.384 kr./m²
Solsortevej 11, Hesselbjerg 5932 Humble	83 m²	362 m	01-11-2024	1.165.000 kr.	14.036 kr./m²
Bogfinkevej 7, Hesselbjerg 5932 Humble	86 m²	670 m	04-01-2026	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Fasanvej 28, Hesselbjerg 5932 Humble	83 m²	441 m	27-05-2025	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Duevænget 15, Hesselbjerg 5932 Humble	97 m²	253 m	12-03-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Solsortevej 2, Hesselbjerg 5932 Humble	95 m²	473 m	28-11-2023	2.395.000 kr.	25.211 kr./m²
Tranevej 5, Hesselbjerg 5932 Humble	81 m²	631 m	05-10-2025	1.895.000 kr.	23.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu