Parosvej 5

Villa · 205 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.604 kr/m².3.563.000 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering4.561.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+593,49 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2018 · Alm. Salg: 657.750 kr.
I dag · vores estimat: 4.561.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg657.750 kr.
Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parosvej 35 8530 Hjortshøj	218 m²	82 m	21-07-2025	4.420.000 kr.	20.275 kr./m²
Parosvej 150, Hårup 8530 Hjortshøj	180 m²	322 m	20-05-2026	4.525.000 kr.	25.139 kr./m²
Parosvej 142, Hårup 8530 Hjortshøj	174 m²	266 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Parosvej 25 8530 Hjortshøj	167 m²	54 m	12-11-2024	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Parosvej 17 8530 Hjortshøj	160 m²	163 m	30-04-2025	3.185.000 kr.	19.906 kr./m²
Parosvej 11 8530 Hjortshøj	151 m²	82 m	15-04-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Parosvej 64 8530 Hjortshøj	151 m²	198 m	14-01-2024	3.495.000 kr.	23.146 kr./m²
Parosvej 33 8530 Hjortshøj	140 m²	93 m	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Anneksvej 5, Mejlby 8530 Hjortshøj	207 m²	1,2 km	19-11-2025	2.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Vanggårdsvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	210 m²	1,1 km	30-06-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu