Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2400 København NV

Ved Vigen 8

Villa · 87 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 520 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.346 kr/m².7.482.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 69.230 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.131.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,76 pct. siden aug. 2018
460k2,4M4,3M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.500.000 kr.I dag · vores estimat7.131.528 kr.Markedet · 1992613.350 kr.Markedet · 1993487.026 kr.Markedet · 1994538.704 kr.Markedet · 1995825.891 kr.Markedet · 1996665.028 kr.Markedet · 1997936.555 kr.Markedet · 19981.024.338 kr.Markedet · 19991.150.575 kr.Markedet · 20001.369.467 kr.Markedet · 20011.346.760 kr.Markedet · 20021.199.904 kr.Markedet · 20031.517.454 kr.Markedet · 20041.710.507 kr.Markedet · 20051.609.413 kr.Markedet · 20062.868.912 kr.Markedet · 20072.374.317 kr.Markedet · 20081.876.590 kr.Markedet · 20092.072.862 kr.Markedet · 20101.846.575 kr.Markedet · 20112.401.026 kr.Markedet · 20121.988.559 kr.Markedet · 20132.360.049 kr.Markedet · 20142.736.933 kr.Markedet · 20152.640.972 kr.Markedet · 20162.231.724 kr.Markedet · 20173.115.557 kr.Markedet · 20183.149.748 kr.Markedet · 20193.880.896 kr.Markedet · 20203.572.307 kr.Markedet · 20214.458.750 kr.Markedet · 20226.614.262 kr.Markedet · 20234.312.851 kr.Markedet · 20246.050.589 kr.Markedet · 20256.161.775 kr.Markedet · 20266.024.402 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.131.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Vigen 12
2400 København NV		79 m²34 m29-05-20266.250.000 kr.79.114 kr./m²
Stenkløvervej 7B
2400 København NV		85 m²541 m20-01-20246.400.000 kr.75.294 kr./m²
Rådvadsvej 40
2400 København NV		87 m²1,0 km11-12-20257.600.000 kr.87.356 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²88 m28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Engblommevej 49
2400 København NV		73 m²87 m27-04-20256.300.000 kr.86.301 kr./m²
Granlien 9
2400 København NV		85 m²1,3 km30-05-20247.500.000 kr.88.235 kr./m²
Emdrup Engvej 9
2400 København NV		75 m²454 m16-03-20257.020.000 kr.93.600 kr./m²
Emdrupgårdsvej 9
2400 København NV		100 m²397 m05-11-20258.700.000 kr.87.000 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²168 m22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Dortheavej 64
2400 København NV		83 m²1,4 km03-07-20267.300.000 kr.87.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden