Højgårdsvangen 15

Villa · 146 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.288 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1288 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.154 kr/m².4.011.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjgårdsvangen gns: 30.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.763 kr/m²+29,80 pct.
3Vores vurdering4.111.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,58 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.111.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
Bygget
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvangen 5 8382 Hinnerup	146 m²	117 m	22-01-2025	4.395.000 kr.	30.103 kr./m²
Højgårdsvangen 7 8382 Hinnerup	209 m²	81 m	18-10-2025	6.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Bogfinkevej 20 8382 Hinnerup	147 m²	179 m	08-09-2024	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²
Kildevangen 20 8382 Hinnerup	148 m²	168 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Møllebakken 3 8382 Hinnerup	146 m²	526 m	17-07-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Dalvænget 8 8382 Hinnerup	144 m²	427 m	25-08-2026	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Skovsangervej 5 8382 Hinnerup	148 m²	437 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Dalvænget 12 8382 Hinnerup	144 m²	451 m	26-06-2024	4.175.000 kr.	28.993 kr./m²
Nørrevangen 36 8382 Hinnerup	145 m²	531 m	14-06-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Nørrevangen 36 8382 Hinnerup	145 m²	531 m	14-05-2024	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu