Skelstrupvej 35

Villa · 297 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 13.594 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 13594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.286 kr/m².3.440.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelstrupvej gns: 9.139 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal større end typisk297 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)13594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering3.106.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,12 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.106.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hudiksvallvej 22 4930 Maribo	300 m²	1,1 km	28-04-2025	2.600.000 kr.	8.667 kr./m²
Søndre Boulevard 20 4930 Maribo	295 m²	1,8 km	13-08-2025	11.500.000 kr.	38.983 kr./m²
Bregnevej 43 4930 Maribo	250 m²	850 m	24-05-2025	1.900.000 kr.	7.600 kr./m²
Maglemervej 4 4930 Maribo	274 m²	1,6 km	24-04-2025	1.950.000 kr.	7.117 kr./m²
Pilevænget 2, Skelstrup 4930 Maribo	229 m²	472 m	05-02-2026	1.550.000 kr.	6.769 kr./m²
Søndre Boulevard 13 4930 Maribo	256 m²	1,8 km	01-02-2026	3.400.000 kr.	13.281 kr./m²
Østervang 82 4930 Maribo	228 m²	1,3 km	23-03-2026	3.875.000 kr.	16.996 kr./m²
Søndervænget 8 4930 Maribo	236 m²	1,9 km	11-06-2026	4.050.000 kr.	17.161 kr./m²
Nørrebrogade 21 4930 Maribo	222 m²	1,5 km	24-04-2024	1.340.000 kr.	6.036 kr./m²
Maglemervej 85 4930 Maribo	218 m²	1,4 km	29-01-2025	2.235.000 kr.	10.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu