Teglvænget 11, 5. 8, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1952
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 2033 m²
Bebygget areal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.057 kr/m².1.365.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering898.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,39 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglvænget 1, st. tv 9000 Aalborg	67 m²	99 m	26-06-2024	1.642.500 kr.	24.515 kr./m²
Teglvænget 13, 4. tv 9000 Aalborg	84 m²	17 m	04-12-2023	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Teglvænget 15, 3. tv 9000 Aalborg	84 m²	37 m	18-07-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Teglvænget 15, 4. tv 9000 Aalborg	84 m²	37 m	30-12-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Vejgård Bymidte 67, st. 9000 Aalborg	43 m²	741 m	05-02-2026	1.070.000 kr.	24.884 kr./m²
Carit Etlars Gade 8, 2. th 9000 Aalborg	44 m²	646 m	22-08-2024	750.000 kr.	17.045 kr./m²
Sønderbro 33, st. th 9000 Aalborg	44 m²	701 m	18-12-2024	710.000 kr.	16.136 kr./m²
Stjernepladsen 3B 9000 Aalborg	46 m²	401 m	28-09-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Brettevillesgade 5, 3. th 9000 Aalborg	46 m²	412 m	21-01-2025	1.130.000 kr.	24.565 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. tv 9000 Aalborg	47 m²	293 m	29-07-2026	907.500 kr.	19.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu