Nørlev Strandvej 391

Landejendom · 112 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 61.183 m², 3 værelser, opført i 1914, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 61183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.175 kr/m².2.112.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørlev gns: 14.252 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 30.708 kr/m²-53,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)61183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.959.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,93 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.526.170 kr.
I dag · vores estimat: 2.959.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte1.526.170 kr.
2007feb.Ejerskifte
2004Ombygning
2003majEjerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlev Strandvej 389 9800 Hjørring	157 m²	66 m	26-04-2026	1.975.000 kr.	12.580 kr./m²
Møllebakkevej 299, Skallerup 9800 Hjørring	141 m²	2,2 km	15-09-2024	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²
Krustruphedevej 25 9800 Hjørring	173 m²	3,4 km	20-10-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Møllebakkevej 146A, Lønstrup 9800 Hjørring	171 m²	3,6 km	23-07-2024	4.100.000 kr.	23.977 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup 9800 Hjørring	145 m²	5,7 km	13-05-2026	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl 9800 Hjørring	157 m²	5,3 km	02-03-2024	1.535.000 kr.	9.777 kr./m²
Søndermøllevej 44 9800 Hjørring	158 m²	5,5 km	17-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Vellingshøjvej 11 9800 Hjørring	182 m²	5,6 km	25-08-2026	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Harkenvej 39, Rakkeby 9800 Hjørring	132 m²	11,3 km	30-08-2024	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg 9800 Hjørring	223 m²	5,7 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	7.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu