Toftevangen 53

Villa · 112 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 723 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.751 kr/m².2.654.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevangen gns: 20.543 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.611.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+260,24 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 732.500 kr.
30. apr. 2014 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.611.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018jun.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerskifte725.000 kr.
2003majEjerskifte732.500 kr.
1999sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevangen 39 4130 Viby Sjælland	125 m²	70 m	25-02-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Toftevangen 21 4130 Viby Sjælland	128 m²	59 m	10-11-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Toftevangen 20 4130 Viby Sjælland	138 m²	84 m	19-05-2025	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Toftevangen 1 4130 Viby Sjælland	158 m²	98 m	25-03-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Vestergade 2B 4130 Viby Sjælland	112 m²	369 m	30-12-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Bymarken 7 4130 Viby Sjælland	110 m²	347 m	31-07-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Søndergade 47B 4130 Viby Sjælland	114 m²	381 m	03-03-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Kildevej 5 4130 Viby Sjælland	115 m²	425 m	25-02-2024	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Købmandsgården 7 4130 Viby Sjælland	106 m²	239 m	24-03-2025	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²
Søndergade 49 4130 Viby Sjælland	108 m²	399 m	08-05-2024	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu