Høvejen 5, Lammefjorden

Villa · 96 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 22.065 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 22065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.781 kr/m².1.205.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.062.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,25 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 708.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte708.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangen 8 4550 Asnæs	99 m²	1,7 km	26-10-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Torvevangen 21 4550 Asnæs	105 m²	1,3 km	28-06-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	1,5 km	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Elmebakken 17 4550 Asnæs	101 m²	1,9 km	18-07-2026	1.340.000 kr.	13.267 kr./m²
Elmebakken 31 4550 Asnæs	101 m²	2,0 km	24-06-2024	910.000 kr.	9.010 kr./m²
Havrevænget 13 4550 Asnæs	86 m²	1,8 km	25-04-2024	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Mellemvangen 4B 4550 Asnæs	110 m²	1,5 km	13-11-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Bakkekammen 26 4550 Asnæs	105 m²	2,2 km	03-07-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Rugvænget 5 4550 Asnæs	108 m²	2,0 km	13-02-2024	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Pilevangen 16 4550 Asnæs	116 m²	1,6 km	02-11-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu