Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronningensgade 101, 2.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
42.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.987 kr/m².2.419.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 25.342 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.287.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,70 pct. siden jul. 2017
338k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.775.000 kr.14. dec. 20232.260.000 kr.14. jan. 20262.650.000 kr.I dag · vores estimat2.287.047 kr.Markedet · 1992431.244 kr.Markedet · 1993338.283 kr.Markedet · 1994899.415 kr.Markedet · 19951.137.906 kr.Markedet · 1996757.647 kr.Markedet · 1997637.659 kr.Markedet · 1998707.454 kr.Markedet · 1999790.119 kr.Markedet · 2000908.523 kr.Markedet · 2001912.087 kr.Markedet · 2002853.677 kr.Markedet · 20031.037.025 kr.Markedet · 20041.011.186 kr.Markedet · 20051.286.010 kr.Markedet · 20061.523.016 kr.Markedet · 20071.701.018 kr.Markedet · 20082.147.310 kr.Markedet · 20092.287.989 kr.Markedet · 20101.811.007 kr.Markedet · 20111.515.294 kr.Markedet · 20121.751.904 kr.Markedet · 20131.517.670 kr.Markedet · 20141.347.192 kr.Markedet · 20151.668.744 kr.Markedet · 20161.840.806 kr.Markedet · 20171.888.623 kr.Markedet · 20182.198.196 kr.Markedet · 20192.245.815 kr.Markedet · 20202.377.980 kr.Markedet · 20212.519.649 kr.Markedet · 20222.681.217 kr.Markedet · 20232.339.964 kr.Markedet · 20242.291.949 kr.Markedet · 20252.579.742 kr.Markedet · 20262.476.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.260.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.287.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.260.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 101, 1.
5000 Odense C		99 m²0 m08-04-20242.330.000 kr.23.535 kr./m²
Dronningensgade 97B, 1.
5000 Odense C		94 m²27 m15-03-20252.175.000 kr.23.138 kr./m²
Dronningensgade 29, st.
5000 Odense C		97 m²358 m12-08-20263.375.000 kr.34.794 kr./m²
Dronningensgade 29, st.
5000 Odense C		97 m²358 m24-10-20243.050.000 kr.31.443 kr./m²
Dronningensgade 54, st. th
5000 Odense C		103 m²222 m12-01-20253.050.000 kr.29.612 kr./m²
Dronningensgade 117, 1.
5000 Odense C		83 m²58 m08-10-20252.075.000 kr.25.000 kr./m²
Dronningensgade 22A, 2. th
5000 Odense C		84 m²389 m20-03-20242.140.000 kr.25.476 kr./m²
Dronningensgade 67, 1.
5000 Odense C		78 m²189 m21-08-20262.300.000 kr.29.487 kr./m²
Dronningensgade 20A, 2. tv
5000 Odense C		80 m²401 m17-10-20241.875.000 kr.23.438 kr./m²
Dronningensgade 31, 1.
5000 Odense C		76 m²349 m08-10-20261.820.000 kr.23.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden