Søndernæsvej 7

Villa · 185 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 818 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.249 kr/m².2.588.300 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.268.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,70 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2016Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråvej 12 4700 Næstved	184 m²	423 m	10-11-2025	3.320.000 kr.	18.043 kr./m²
Helgenæsvej 68 4700 Næstved	195 m²	98 m	13-03-2025	1.945.000 kr.	9.974 kr./m²
Odensevej 161 4700 Næstved	181 m²	484 m	08-06-2026	3.798.000 kr.	20.983 kr./m²
Poppelvænget 1, Appenæs 4700 Næstved	183 m²	603 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Assensvej 37 4700 Næstved	183 m²	676 m	26-03-2024	1.845.000 kr.	10.082 kr./m²
Læsøvej 30 4700 Næstved	185 m²	839 m	11-11-2025	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²
Assensvej 35 4700 Næstved	181 m²	696 m	12-03-2026	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Trekanten 31 4700 Næstved	175 m²	454 m	22-07-2026	2.595.000 kr.	14.829 kr./m²
Fåborgvej 34 4700 Næstved	175 m²	466 m	11-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Kastanievænget 12, Appenæs 4700 Næstved	180 m²	709 m	20-11-2024	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu