Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6852 Billum

Ho Bugt Vej 11

Villa · 250 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 5.495 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Varde Kommune (6852). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
441 m²
Bebygget areal
441 m²
Grundareal
5495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
605.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.401 kr/m².1.756.384 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHo gns: 16.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6852-snit 13.943 kr/m²+20,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 253% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.791.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-34,63 pct. siden jun. 2008
192k1,6M3,0M4,4M5,8M1992199820022006201020152019202330. jun. 20081.795.000 kr.5. aug. 20181.645.000 kr.19. jun. 20265.800.000 kr.I dag · vores estimat3.791.653 kr.Markedet · 19921.015.500 kr.Markedet · 1993412.000 kr.Markedet · 1996192.250 kr.Markedet · 19971.118.000 kr.Markedet · 19981.384.750 kr.Markedet · 19991.784.000 kr.Markedet · 20001.223.750 kr.Markedet · 20011.145.750 kr.Markedet · 20021.487.250 kr.Markedet · 2003299.000 kr.Markedet · 20041.323.500 kr.Markedet · 20051.602.750 kr.Markedet · 20063.695.750 kr.Markedet · 20072.551.250 kr.Markedet · 20082.146.250 kr.Markedet · 20092.025.250 kr.Markedet · 20102.406.250 kr.Markedet · 20112.249.250 kr.Markedet · 20131.440.250 kr.Markedet · 2014932.500 kr.Markedet · 20152.063.000 kr.Markedet · 20162.309.750 kr.Markedet · 2017543.500 kr.Markedet · 20182.375.000 kr.Markedet · 20193.668.500 kr.Markedet · 20203.028.000 kr.Markedet · 20212.191.250 kr.Markedet · 20222.171.000 kr.Markedet · 20232.319.750 kr.Markedet · 20242.171.500 kr.Markedet · 20251.287.500 kr.Markedet · 20262.699.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (villa)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
5. aug. 2018 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
19. jun. 2026 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.791.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesteragervej 9
6852 Billum		224 m²2,2 km17-03-20241.770.000 kr.7.902 kr./m²
Kirkebyvej 5E
6852 Billum		279 m²2,5 km19-12-20233.244.734 kr.11.630 kr./m²
Kirkebyvej 5G
6852 Billum		182 m²2,5 km09-12-20253.094.113 kr.17.001 kr./m²
Skallingvej 12
6852 Billum		167 m²2,0 km25-06-20241.445.000 kr.8.653 kr./m²
Dogger Banke 3
6852 Billum		147 m²2,3 km03-09-20241.700.000 kr.11.565 kr./m²
Manøvej 7
6852 Billum		136 m²2,2 km11-01-20261.325.000 kr.9.743 kr./m²
Manøvej 6
6852 Billum		132 m²2,2 km23-08-20241.400.000 kr.10.606 kr./m²
Fanøvej 4
6852 Billum		131 m²2,2 km11-06-20251.350.000 kr.10.305 kr./m²
Kastanjevej 9
6852 Billum		132 m²2,6 km13-01-20261.045.000 kr.7.917 kr./m²
Stilhofsvej 44
6852 Billum		137 m²2,8 km11-02-20241.190.000 kr.8.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden