Havremarksvej 5

Villa · 185 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 792 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 792 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.099 kr/m².3.426.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavremarksvej gns: 24.414 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²+11,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.742.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,52 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.742.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarksvej 7 8462 Harlev J	157 m²	22 m	07-05-2024	3.833.000 kr.	24.414 kr./m²
Havremarksvej 14 8462 Harlev J	93 m²	50 m	05-12-2024	2.351.000 kr.	25.280 kr./m²
Engsvinget 14 8462 Harlev J	187 m²	142 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Engsvinget 1 8462 Harlev J	181 m²	92 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Bygmarksvej 16 8462 Harlev J	189 m²	129 m	30-11-2025	3.181.000 kr.	16.831 kr./m²
Grønhøjvej 52 8462 Harlev J	188 m²	240 m	03-04-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Bygmarksvej 4 8462 Harlev J	176 m²	46 m	19-09-2025	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Acervej 5 8462 Harlev J	184 m²	420 m	24-09-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Guldregnvej 39 8462 Harlev J	182 m²	423 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²
Engsvinget 4 8462 Harlev J	198 m²	108 m	22-06-2025	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu