Humlegårdsvej 2

Villa · 181 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 688 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.419 kr/m².5.931.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlegårdsvej gns: 28.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.415.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,38 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.415.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlegårdsvej 17 3400 Hillerød	156 m²	115 m	17-06-2024	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Humlegårdsvej 18 3400 Hillerød	140 m²	146 m	14-12-2024	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Humlegårdsvej 4 3400 Hillerød	124 m²	17 m	06-05-2024	3.775.000 kr.	30.444 kr./m²
Ålholmparken 62 3400 Hillerød	178 m²	318 m	13-08-2025	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Ullerødvej 14 3400 Hillerød	185 m²	585 m	02-09-2024	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²
Solbuen 65 3400 Hillerød	180 m²	769 m	31-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Åhøjen 9 3400 Hillerød	177 m²	662 m	13-09-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Åhaven 10 3400 Hillerød	178 m²	728 m	29-09-2025	8.225.000 kr.	46.208 kr./m²
Åvang 71 3400 Hillerød	186 m²	731 m	14-05-2026	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Ålholmparken 46 3400 Hillerød	165 m²	274 m	04-11-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu