Dr.Larsens Vej 44B

Villa · 225 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.045 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 599.600 kr.
Offentlig grundværdi: 599.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.316 kr/m².3.281.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr.Larsens gns: 14.524 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-18,20 pct.
3Vores vurdering4.693.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+326,72 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
7. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.693.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.100.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.100.000 kr.
2016jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2010jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr.Larsens Vej 4 8370 Hadsten	239 m²	537 m	28-09-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²
Dr.Larsens Vej 11 8370 Hadsten	134 m²	415 m	20-03-2024	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Kløvermarksvej 31 8370 Hadsten	224 m²	217 m	04-11-2025	3.525.000 kr.	15.737 kr./m²
Islandsvej 38 8370 Hadsten	227 m²	267 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Norgesvej 66 8370 Hadsten	231 m²	166 m	09-05-2024	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Kløvermarksvej 33 8370 Hadsten	207 m²	194 m	22-09-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Kløvermarksvej 25 8370 Hadsten	204 m²	239 m	12-04-2025	2.100.000 kr.	10.294 kr./m²
Resedavej 10 8370 Hadsten	240 m²	500 m	08-06-2026	5.450.000 kr.	22.708 kr./m²
Mågevej 13 8370 Hadsten	243 m²	408 m	10-08-2025	2.135.000 kr.	8.786 kr./m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	1,2 km	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu