Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Kalbyvej 38

Villa · 179 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.213 m², 4 værelser, opført i 1770. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1770
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
585.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.110 kr/m².2.293.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalbyvej gns: 9.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 17.506 kr/m²-47,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.051.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,23 pct. siden aug. 2018
294k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.600.000 kr.I dag · vores estimat2.051.696 kr.Markedet · 1992787.063 kr.Markedet · 1993667.849 kr.Markedet · 1994792.433 kr.Markedet · 1995783.304 kr.Markedet · 1996770.416 kr.Markedet · 19971.057.711 kr.Markedet · 1998937.244 kr.Markedet · 1999957.471 kr.Markedet · 20001.435.222 kr.Markedet · 20011.245.840 kr.Markedet · 20021.417.143 kr.Markedet · 20031.230.088 kr.Markedet · 20041.374.720 kr.Markedet · 20051.212.009 kr.Markedet · 20061.740.238 kr.Markedet · 20072.237.500 kr.Markedet · 20082.514.055 kr.Markedet · 20091.831.349 kr.Markedet · 20101.693.877 kr.Markedet · 20111.424.840 kr.Markedet · 20122.037.736 kr.Markedet · 20131.864.643 kr.Markedet · 20141.376.868 kr.Markedet · 20152.545.738 kr.Markedet · 20161.523.469 kr.Markedet · 20171.891.672 kr.Markedet · 20181.845.311 kr.Markedet · 20191.912.615 kr.Markedet · 20201.998.535 kr.Markedet · 20212.209.039 kr.Markedet · 20222.522.289 kr.Markedet · 20232.494.186 kr.Markedet · 20242.294.959 kr.Markedet · 20252.660.119 kr.Markedet · 20262.978.560 kr.Markedet · 20272.785.777 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.051.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2007apr.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalbyvej 30
4684 Holmegaard 		222 m²909 m14-08-20262.495.000 kr.11.239 kr./m²
Nr Tvedevej 22
4684 Holmegaard 		146 m²510 m03-03-20251.830.000 kr.12.534 kr./m²
Hulebækken 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		163 m²1,3 km29-05-20262.750.000 kr.16.871 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		194 m²1,4 km19-02-20252.295.000 kr.11.830 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd
4684 Holmegaard 		165 m²1,7 km05-07-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd
4684 Holmegaard 		164 m²1,8 km28-11-20242.695.000 kr.16.433 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²1,4 km21-10-20241.670.000 kr.10.774 kr./m²
Krømlingevej 5
4684 Holmegaard 		183 m²2,4 km03-12-20251.745.000 kr.9.536 kr./m²
Søledsvej 37, Toksværd
4684 Holmegaard 		166 m²2,1 km05-04-20251.700.000 kr.10.241 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		199 m²1,8 km02-06-20243.100.000 kr.15.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden