Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Månestien 45, Højby Lyng

Fritidshus · 66 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 4.240 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
4240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 66 m².2.066.460 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.137.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,43 pct. siden jun. 2018
116k742k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.450.000 kr.I dag · vores estimat2.137.770 kr.Markedet · 1992115.632 kr.Markedet · 1993206.052 kr.Markedet · 1994218.196 kr.Markedet · 1995195.360 kr.Markedet · 1996348.480 kr.Markedet · 1997153.648 kr.Markedet · 1998425.700 kr.Markedet · 1999289.806 kr.Markedet · 2000337.128 kr.Markedet · 2001280.170 kr.Markedet · 2002523.446 kr.Markedet · 2003712.866 kr.Markedet · 2004613.602 kr.Markedet · 2005761.508 kr.Markedet · 2006760.122 kr.Markedet · 20071.141.008 kr.Markedet · 2008864.006 kr.Markedet · 2009868.428 kr.Markedet · 2010962.544 kr.Markedet · 20111.139.160 kr.Markedet · 2012675.708 kr.Markedet · 2013732.864 kr.Markedet · 2014697.884 kr.Markedet · 2015764.808 kr.Markedet · 2016988.284 kr.Markedet · 2017749.562 kr.Markedet · 2018853.446 kr.Markedet · 2019942.876 kr.Markedet · 20201.059.234 kr.Markedet · 20211.509.750 kr.Markedet · 20221.899.810 kr.Markedet · 20231.506.912 kr.Markedet · 20241.869.978 kr.Markedet · 20251.648.086 kr.Markedet · 20261.851.366 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.137.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fagotvej 4, Højby Lyng
4573 Højby		67 m²284 m01-06-20251.800.000 kr.26.866 kr./m²
Gyvelager 11, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		66 m²477 m05-12-20241.775.000 kr.26.894 kr./m²
Monkeystien 4, Højby Lyng
4573 Højby		67 m²461 m03-07-20252.790.000 kr.41.642 kr./m²
Engløbet 14, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		65 m²567 m11-07-20251.295.000 kr.19.923 kr./m²
Saturnvej 9, Højby Lyng
4573 Højby		64 m²490 m04-03-20262.200.000 kr.34.375 kr./m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		67 m²632 m18-08-20261.625.000 kr.24.254 kr./m²
Jupitervej 10, Højby Lyng
4573 Højby		68 m²535 m08-04-20251.500.000 kr.22.059 kr./m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		71 m²197 m24-03-20242.645.000 kr.37.254 kr./m²
Elsesvej 9, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		67 m²724 m14-01-20263.500.000 kr.52.239 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng
4573 Højby		63 m²489 m27-08-20252.020.000 kr.32.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden