Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Risdal 25

Villa · 242 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 704 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.561 kr/m².3.198.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.488.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,27 pct. siden sep. 2018
465k1,8M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.150.000 kr.I dag · vores estimat3.488.868 kr.Markedet · 19921.238.314 kr.Markedet · 1993953.722 kr.Markedet · 19941.300.024 kr.Markedet · 1995469.480 kr.Markedet · 19961.863.158 kr.Markedet · 19971.454.904 kr.Markedet · 19981.574.452 kr.Markedet · 19991.620.674 kr.Markedet · 20001.495.560 kr.Markedet · 20011.882.518 kr.Markedet · 20021.827.100 kr.Markedet · 20031.988.272 kr.Markedet · 20042.063.292 kr.Markedet · 20052.702.172 kr.Markedet · 20061.568.160 kr.Markedet · 20072.576.816 kr.Markedet · 20082.395.074 kr.Markedet · 20093.042.182 kr.Markedet · 20102.679.908 kr.Markedet · 20111.551.704 kr.Markedet · 20122.555.278 kr.Markedet · 20131.846.460 kr.Markedet · 20142.443.474 kr.Markedet · 20153.750.032 kr.Markedet · 20163.797.948 kr.Markedet · 20171.702.712 kr.Markedet · 20184.328.412 kr.Markedet · 20193.312.738 kr.Markedet · 20204.479.420 kr.Markedet · 20214.803.458 kr.Markedet · 20224.253.150 kr.Markedet · 20234.674.472 kr.Markedet · 20244.772.482 kr.Markedet · 20255.272.212 kr.Markedet · 20264.538.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.488.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsund Landevej 570
9260 Gistrup		290 m²584 m21-11-20242.875.000 kr.9.914 kr./m²
Gunderup Bygade 8
9260 Gistrup		239 m²2,3 km11-06-20242.200.000 kr.9.205 kr./m²
Vaarstvej 178
9260 Gistrup		253 m²3,0 km16-09-20262.100.000 kr.8.300 kr./m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²399 m28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²2,4 km09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Trælbjergvej 75
9260 Gistrup		186 m²2,8 km04-09-20252.275.000 kr.12.231 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg
9260 Gistrup		160 m²3,3 km24-10-20243.625.000 kr.22.656 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²4,9 km27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Nøvling Skolevej 6
9260 Gistrup		230 m²6,9 km22-12-20233.625.000 kr.15.761 kr./m²
Mølleskoven 46
9260 Gistrup		241 m²7,6 km25-04-20246.550.000 kr.27.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden