Syrenvej 33

Villa · 176 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.032 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.118 kr/m².2.738.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.909.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,90 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.909.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 14 9310 Vodskov	153 m²	237 m	23-04-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Frueskovej 2 9310 Vodskov	174 m²	195 m	03-04-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Lindevang 3 9310 Vodskov	177 m²	264 m	04-06-2026	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Frueskovej 1 9310 Vodskov	173 m²	257 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Anders Olesens Vej 6 9310 Vodskov	172 m²	278 m	12-05-2025	3.610.000 kr.	20.988 kr./m²
Skippersmindevej 19 9310 Vodskov	175 m²	487 m	20-04-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Kløvermarken 42 9310 Vodskov	171 m²	308 m	16-06-2026	3.625.000 kr.	21.199 kr./m²
Rud. Petersens Vej 11 9310 Vodskov	168 m²	230 m	27-05-2025	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Drøvten 37 9310 Vodskov	166 m²	146 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Brorsonsvej 18 9310 Vodskov	180 m²	462 m	11-03-2025	2.525.000 kr.	14.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu