Lyngvej 5, Stevnstrup, 8870 Langå — Villa · 82 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 933 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i StevnstrupMedian pris/m² for villa i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 15.601 kr/m² × 82 m².1.279.282 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.013.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,52 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundagervej 7, Stevnstrup 8870 Langå	98 m²	358 m	13-04-2024	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Skovboulevarden 11, Stevnstrup 8870 Langå	100 m²	195 m	09-12-2024	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Fuglebakken 4, Stevnstrup 8870 Langå	110 m²	127 m	18-08-2026	1.998.000 kr.	18.164 kr./m²
Højbakken 5, Stevnstrup 8870 Langå	112 m²	108 m	27-01-2025	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Munkholmvej 4, Stevnstrup 8870 Langå	112 m²	501 m	12-11-2025	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Tranevej 4, Stevnstrup 8870 Langå	120 m²	458 m	12-11-2025	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²
Skovboulevarden 27, Stevnstrup 8870 Langå	127 m²	354 m	03-11-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Møllevej 3, Stevnstrup 8870 Langå	127 m²	388 m	04-04-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Violvej 23, Stevnstrup 8870 Langå	125 m²	901 m	27-06-2024	1.235.000 kr.	9.880 kr./m²
Tranevej 2, Stevnstrup 8870 Langå	132 m²	460 m	14-08-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu