Prisvurdering · 5672 Broby

Amerikavej 6, Vøjstrup

Villa · 140 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.281 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.532 kr/m².1.311.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.269.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,40 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vøjstrupvej 15, Vøjstrup 5672 Broby	150 m²	157 m	06-10-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Dæmningen 39, Nr Broby 5672 Broby	135 m²	676 m	21-10-2024	975.000 kr.	7.222 kr./m²
Kløverbakken 21, Nr Broby 5672 Broby	135 m²	680 m	12-12-2024	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Kløverbakken 8, Nr Broby 5672 Broby	130 m²	587 m	09-12-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Møllegårdsvænget 26, Nr Broby 5672 Broby	151 m²	535 m	25-09-2025	2.915.000 kr.	19.305 kr./m²
Syrenvej 8, Nr Broby 5672 Broby	132 m²	788 m	01-07-2026	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Krogsgårdsvej 82, Nr Broby 5672 Broby	152 m²	691 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Vesterågade 43, Nr Broby 5672 Broby	127 m²	776 m	22-05-2025	1.180.000 kr.	9.291 kr./m²
Vøjstrupvej 12, Vøjstrup 5672 Broby	115 m²	183 m	16-07-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Dæmningen 16, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	859 m	30-06-2025	895.000 kr.	7.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu