Vembvej 4

Landejendom · 377 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 377 m², grund på 133.194 m², 11 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 377 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 133194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.584 kr/m².7.973.000 kr.
2Boligareal større end typisk377 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)133194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.596.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,13 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 377 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.273.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.596.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.273.500 kr.
1977mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 11, Idom 7500 Holstebro	225 m²	3,9 km	04-04-2024	17.500.000 kr.	77.778 kr./m²
Lystlundvej 4, Idom 7500 Holstebro	305 m²	6,1 km	28-09-2025	8.350.000 kr.	27.377 kr./m²
Idomlundvej 2B 7500 Holstebro	191 m²	3,9 km	06-04-2025	4.050.000 kr.	21.204 kr./m²
Hestbjergvej 17, Idom 7500 Holstebro	255 m²	5,7 km	26-10-2024	4.125.000 kr.	16.176 kr./m²
Høgsbjergvej 11, Idom 7500 Holstebro	218 m²	5,8 km	18-03-2025	3.950.000 kr.	18.119 kr./m²
Burlundvej 6, Idom 7500 Holstebro	189 m²	5,4 km	06-01-2025	10.200.000 kr.	53.968 kr./m²
Skjernvej 135 7500 Holstebro	308 m²	8,0 km	13-10-2024	4.350.000 kr.	14.123 kr./m²
Hovvej 9, Sir 7500 Holstebro	220 m²	6,2 km	10-07-2024	11.305.000 kr.	51.386 kr./m²
Struer Landevej 24 7500 Holstebro	212 m²	6,3 km	30-06-2024	13.400.000 kr.	63.208 kr./m²
Sønderlundvej 4, Måbjerg 7500 Holstebro	200 m²	6,8 km	03-07-2024	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu