Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Løgtoft 9, Tørsbøl

Landejendom · 180 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 106.713 m², 4 værelser, opført i 1864. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1864
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
106713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.730 kr/m².2.086.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)106713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.937.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,43 pct. siden jun. 2018
811k5,6M10,5M15,3M20,1M19972000200420082011201720192021202320256. jun. 20182.200.000 kr.I dag · vores estimat4.937.545 kr.Markedet · 19971.563.300 kr.Markedet · 19981.538.280 kr.Markedet · 2000811.440 kr.Markedet · 20023.729.420 kr.Markedet · 20043.084.660 kr.Markedet · 200520.129.940 kr.Markedet · 20082.445.660 kr.Markedet · 20091.163.880 kr.Markedet · 20115.557.680 kr.Markedet · 20151.710.000 kr.Markedet · 20172.156.400 kr.Markedet · 20182.199.960 kr.Markedet · 201915.674.400 kr.Markedet · 20201.968.840 kr.Markedet · 20212.818.980 kr.Markedet · 20224.687.560 kr.Markedet · 20237.714.260 kr.Markedet · 20241.097.640 kr.Markedet · 20254.543.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (landejendom)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.937.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundtoftvej 11, Kværs
6300 Gråsten		222 m²2,0 km23-03-20254.950.000 kr.22.297 kr./m²
Felstedvej 36
6300 Gråsten		158 m²3,0 km20-08-2025430.000 kr.2.722 kr./m²
Grøngrøftvej 1
6300 Gråsten		164 m²3,8 km13-05-20241.000.000 kr.6.098 kr./m²
Dalsgårdvej 4, Dalsgård
6300 Gråsten		186 m²4,7 km01-09-20252.500.000 kr.13.441 kr./m²
Vestermark 11, Tørsbøl
6300 Gråsten		110 m²2,4 km25-10-20231.550.000 kr.14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden