Vandværksvej 9

Villa · 174 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 172.800 kr.
Offentlig grundværdi: 172.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.443 kr/m².1.640.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVandværksvej gns: 12.016 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²+23,20 pct.
3Vores vurdering1.899.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+804,36 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 210.000 kr.
13. aug. 2018 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020210.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020210.000 kr.
2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 27 4771 Kalvehave	129 m²	232 m	03-08-2026	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Vandværksvej 5 4771 Kalvehave	117 m²	43 m	02-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Kalvehave Havnevej 33 4771 Kalvehave	177 m²	79 m	23-09-2025	1.965.000 kr.	11.102 kr./m²
Kystvej 2B 4771 Kalvehave	164 m²	291 m	15-01-2024	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Ny Vordingborgvej 50 4771 Kalvehave	171 m²	652 m	01-02-2026	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Hjortsøgaardvej 30 4771 Kalvehave	168 m²	596 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	6.250 kr./m²
Hyldevej 14 4771 Kalvehave	189 m²	370 m	05-04-2026	1.495.000 kr.	7.910 kr./m²
Søvej 2 4771 Kalvehave	150 m²	87 m	01-09-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 25 4771 Kalvehave	192 m²	377 m	21-05-2025	1.300.000 kr.	6.771 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 24 4771 Kalvehave	147 m²	342 m	03-06-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu