Smedetoften 8, Tødsø

Villa · 139 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.296 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1296 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.708 kr/m².1.283.200 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.947.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,19 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 4, Tødsø 7900 Nykøbing M	143 m²	871 m	01-02-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Tinghøjvej 10A, Tødsø 7900 Nykøbing M	125 m²	676 m	12-03-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	852 m	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Landlystvej 10, Vodstrup 7900 Nykøbing M	142 m²	2,8 km	27-03-2025	1.190.000 kr.	8.380 kr./m²
Karetmagervej 28, Tødsø 7900 Nykøbing M	117 m²	2,2 km	11-04-2024	940.000 kr.	8.034 kr./m²
Hjordvej 9, Vodstrup 7900 Nykøbing M	158 m²	2,7 km	22-09-2026	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Overmarksvej 4, Elsø 7900 Nykøbing M	131 m²	3,5 km	03-04-2024	1.247.000 kr.	9.519 kr./m²
Rolstrupbakken 2B 7900 Nykøbing M	129 m²	3,9 km	23-09-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Enghaven 20, Skarum 7900 Nykøbing M	120 m²	3,6 km	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Fyrvejen 78 7900 Nykøbing M	134 m²	4,5 km	11-01-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu