Rugvænget 3, 9870 Sindal — Villa · 139 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.478 kr/m².1.210.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvænget gns: 11.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+72,60 pct.
3Vores vurdering1.580.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,56 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, familiehandel1.300.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2009Bygget
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 45 9870 Sindal	117 m²	152 m	09-07-2024	1.560.000 kr.	13.333 kr./m²
Rugvænget 39 9870 Sindal	111 m²	92 m	17-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Rugvænget 100 9870 Sindal	189 m²	346 m	05-02-2025	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Østerlund 13 9870 Sindal	140 m²	675 m	17-12-2023	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Østerlund 15 9870 Sindal	136 m²	670 m	07-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	842 m	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Østerlund 18 9870 Sindal	147 m²	595 m	17-03-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Nygade 11 9870 Sindal	134 m²	864 m	10-12-2025	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Nordvangen 4 9870 Sindal	136 m²	1,1 km	10-06-2026	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Skolegade 5 9870 Sindal	148 m²	941 m	12-05-2026	580.000 kr.	3.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu