Ejstrupvej 1

Villa · 101 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 2.442 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7362). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.961 kr/m².946.031 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjstrupvej gns: 7.822 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7362-snit 19.731 kr/m²-60,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.595.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2179,96 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7362 (villa)

Markedsudvikling i 7362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2018 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202270.000 kr.
2017mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2011aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1993mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstrupvej 4 7362 Hampen	104 m²	22 m	06-02-2025	300.000 kr.	2.885 kr./m²
Gludstedvej 20 7362 Hampen	102 m²	318 m	18-08-2024	460.000 kr.	4.510 kr./m²
Hovedgaden 17B 7362 Hampen	96 m²	341 m	16-10-2023	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Kirkebakken 7 7362 Hampen	116 m²	389 m	02-07-2024	295.000 kr.	2.543 kr./m²
Gludstedvej 1 7362 Hampen	128 m²	77 m	30-12-2023	300.000 kr.	2.344 kr./m²
Søvej 16 7362 Hampen	134 m²	296 m	02-06-2026	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Viborgvej 147, Gl Hampen 7362 Hampen	131 m²	2,3 km	06-12-2023	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Enghavevej 12, Hjøllund 7362 Hampen	100 m²	5,1 km	14-10-2024	387.515 kr.	3.875 kr./m²
Hedevej 6 7362 Hampen	118 m²	4,2 km	10-11-2025	5.457.800 kr.	46.253 kr./m²
Kirkebakken 25 7362 Hampen	180 m²	702 m	27-04-2025	710.000 kr.	3.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu