Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Norgesvej 8

Villa · 115 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi
908.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.971 kr/m².2.488.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 16.000 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.176 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.906.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+58,86 pct. siden jun. 2012
175k662k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202417. jun. 20121.654.000 kr.2. mar. 20201.550.000 kr.31. mar. 20201.550.000 kr.8. apr. 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat1.906.320 kr.Markedet · 1992460.575 kr.Markedet · 1993478.055 kr.Markedet · 1994565.455 kr.Markedet · 1995455.285 kr.Markedet · 1996175.490 kr.Markedet · 1997621.460 kr.Markedet · 1998663.665 kr.Markedet · 1999679.765 kr.Markedet · 2000772.455 kr.Markedet · 2001891.250 kr.Markedet · 2002765.440 kr.Markedet · 2003889.870 kr.Markedet · 2004746.695 kr.Markedet · 2005342.585 kr.Markedet · 20061.136.775 kr.Markedet · 2007544.985 kr.Markedet · 20081.156.900 kr.Markedet · 20091.313.760 kr.Markedet · 20101.181.050 kr.Markedet · 20111.306.860 kr.Markedet · 20121.281.445 kr.Markedet · 20131.161.730 kr.Markedet · 20141.224.405 kr.Markedet · 20151.346.420 kr.Markedet · 20161.407.830 kr.Markedet · 20171.539.505 kr.Markedet · 20181.505.925 kr.Markedet · 20191.317.670 kr.Markedet · 20201.579.985 kr.Markedet · 20211.879.790 kr.Markedet · 20221.876.455 kr.Markedet · 20231.749.610 kr.Markedet · 20241.759.385 kr.Markedet · 20251.841.955 kr.Markedet · 20261.889.335 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2012 · Alm. Salg
1.654.000 kr.
2. mar. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
8. apr. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.906.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte1.654.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norgesvej 4
8370 Hadsten		130 m²37 m06-10-20252.050.000 kr.15.769 kr./m²
Norgesvej 55
8370 Hadsten		98 m²236 m24-08-20262.230.000 kr.22.755 kr./m²
Norgesvej 3
8370 Hadsten		150 m²63 m20-02-20262.400.000 kr.16.000 kr./m²
Norgesvej 53
8370 Hadsten		149 m²252 m14-04-20243.200.000 kr.21.477 kr./m²
Norgesvej 75
8370 Hadsten		152 m²310 m23-05-20242.845.000 kr.18.717 kr./m²
Norgesvej 2
8370 Hadsten		161 m²30 m23-06-20252.395.000 kr.14.876 kr./m²
Norgesvej 15
8370 Hadsten		164 m²148 m02-10-20242.275.000 kr.13.872 kr./m²
Norgesvej 71
8370 Hadsten		187 m²299 m06-05-20242.898.000 kr.15.497 kr./m²
Norgesvej 73
8370 Hadsten		194 m²330 m21-02-20262.600.000 kr.13.402 kr./m²
Sverigesvej 53
8370 Hadsten		115 m²216 m31-07-20251.995.000 kr.17.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden