Kirkebakken 28, Over Draaby

Villa · 111 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 20.422 kr/m² × 111 m².2.266.842 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.122.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,56 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 3, Over Draaby 3630 Jægerspris	196 m²	283 m	12-12-2023	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Gammel Draabyvej 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	115 m²	128 m	08-04-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Gammel Draabyvej 25 3630 Jægerspris	108 m²	375 m	29-07-2026	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Kirkevej 4, Over Draaby 3630 Jægerspris	105 m²	312 m	27-03-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Fredbo Vænge 19, Over Draaby 3630 Jægerspris	120 m²	217 m	15-09-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Lille Druedalsvej 12, Over Draaby 3630 Jægerspris	127 m²	335 m	11-07-2024	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Kirkeåsen 7, Over Draaby 3630 Jægerspris	130 m²	156 m	12-07-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Bygtoften 26, Landerslev 3630 Jægerspris	114 m²	1,3 km	02-06-2024	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Valnøddevej 26 3630 Jægerspris	110 m²	1,5 km	18-06-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Lille Druedalsvej 11, Over Draaby 3630 Jægerspris	128 m²	376 m	01-10-2025	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu