Grabows Vej 20, 7800 Skive — Villa · 198 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.147 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 2147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.432 kr/m².2.138.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.858.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grabows Vej 16 7800 Skive	130 m²	57 m	18-08-2025	1.015.000 kr.	7.808 kr./m²
Baldersvej 49 7800 Skive	197 m²	167 m	27-10-2024	1.690.000 kr.	8.579 kr./m²
Kaalunds Vej 8 7800 Skive	198 m²	419 m	10-07-2026	1.745.000 kr.	8.813 kr./m²
Kaalunds Vej 8 7800 Skive	198 m²	419 m	01-06-2025	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Ydunsvej 38 7800 Skive	198 m²	728 m	08-12-2025	3.775.000 kr.	19.066 kr./m²
Blichers Vej 11 7800 Skive	190 m²	478 m	04-05-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²
Baldersvej 14 7800 Skive	182 m²	445 m	15-09-2026	1.890.000 kr.	10.385 kr./m²
Baldersvej 14 7800 Skive	182 m²	445 m	27-07-2026	1.890.000 kr.	10.385 kr./m²
Ydunsvej 109 7800 Skive	189 m²	1,0 km	24-08-2026	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Lokesvej 62 7800 Skive	187 m²	950 m	07-11-2025	2.275.000 kr.	12.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu