Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4735 Mern

Østergårdstræde 56

Landejendom · 226 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 55.662 m², 5 værelser, opført i 1867, renoveret i 2025. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
55662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.442 kr/m².13.400.666 kr.
  2. 2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)55662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.059.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,72 pct. siden nov. 2025
1,6M6,1M10,7M15,2M19,7M19982002200720122015201920212023202530. nov. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat6.059.058 kr.Markedet · 19981.588.328 kr.Markedet · 20002.440.348 kr.Markedet · 20022.284.860 kr.Markedet · 20063.960.876 kr.Markedet · 20074.439.996 kr.Markedet · 20088.006.276 kr.Markedet · 20124.017.828 kr.Markedet · 20142.201.240 kr.Markedet · 20156.930.742 kr.Markedet · 20162.028.124 kr.Markedet · 20192.613.012 kr.Markedet · 20203.612.610 kr.Markedet · 20212.367.576 kr.Markedet · 20222.421.364 kr.Markedet · 20234.834.818 kr.Markedet · 20241.685.960 kr.Markedet · 202517.337.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (landejendom)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.059.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • Ombygning
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Præstøvej 34
4735 Mern		202 m²3,1 km19-12-20236.300.000 kr.31.188 kr./m²
Røstofte Skovvej 5
4735 Mern		248 m²3,9 km05-01-20241.850.000 kr.7.460 kr./m²
Smedevej 13
4735 Mern		277 m²3,1 km07-01-202521.250.000 kr.76.715 kr./m²
Lekkende Mark 5
4735 Mern		155 m²4,1 km12-08-20242.350.000 kr.15.161 kr./m²
Røstofte Skovvej 7
4735 Mern		303 m²4,2 km09-11-202343.439.000 kr.143.363 kr./m²
Røstoftevej 25
4735 Mern		150 m²4,4 km31-08-20255.215.000 kr.34.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden