Tvebjergvej 24

Villa · 235 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 2.490 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Grundareal: 2490 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.513 kr/m².4.019.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTvebjergvej gns: 21.501 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+53,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.704.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,62 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.704.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2009Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvebjergvej 28 9600 Aars	240 m²	27 m	28-12-2023	6.075.000 kr.	25.312 kr./m²
Tvebjergvej 4 9600 Aars	188 m²	133 m	26-05-2025	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²
Tvebjergvej 40 9600 Aars	286 m²	156 m	19-06-2025	6.800.000 kr.	23.776 kr./m²
Tvebjergvej 31 9600 Aars	192 m²	431 m	20-12-2023	3.723.000 kr.	19.391 kr./m²
Tvebjergvej 72 9600 Aars	182 m²	285 m	25-04-2024	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²
Tvebjergvej 14 9600 Aars	170 m²	113 m	13-10-2025	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Ansgarsvej 9 9600 Aars	233 m²	403 m	27-05-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²
Hans Egedes Vej 74 9600 Aars	249 m²	297 m	28-12-2025	3.725.000 kr.	14.960 kr./m²
Peder Stubsvej 26 9600 Aars	221 m²	321 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Hans Egedes Vej 85 9600 Aars	225 m²	568 m	21-08-2024	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu