Grenåvej 711

Villa · 161 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.553 kr/m².3.065.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 19.127 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.362.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,08 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.362.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 714 8541 Skødstrup	160 m²	43 m	27-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Grenåvej 731 8541 Skødstrup	166 m²	286 m	24-12-2023	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Grenåvej 712 8541 Skødstrup	177 m²	70 m	06-12-2023	4.175.000 kr.	23.588 kr./m²
Grenåvej 700 8541 Skødstrup	148 m²	431 m	10-08-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Grenåvej 663 8541 Skødstrup	135 m²	1,1 km	14-05-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Grenåvej 826 8541 Skødstrup	134 m²	1,3 km	22-07-2025	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Grenåvej 765 8541 Skødstrup	123 m²	781 m	31-07-2024	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Grenåvej 789 8541 Skødstrup	199 m²	1,0 km	30-09-2026	4.175.000 kr.	20.980 kr./m²
Grenåvej 804 8541 Skødstrup	122 m²	1,1 km	23-11-2023	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Grenåvej 694 8541 Skødstrup	117 m²	840 m	27-11-2024	1.955.000 kr.	16.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu