Lerbakkevej 10

Villa · 165 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 787 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.082 kr/m².2.814.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.961.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,48 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.961.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbakkevej 8 9500 Hobro	174 m²	17 m	09-11-2024	4.550.000 kr.	26.149 kr./m²
Fuglebakken 1 9500 Hobro	168 m²	109 m	15-10-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Strandvej 57A 9500 Hobro	163 m²	183 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Mågevej 8 9500 Hobro	168 m²	161 m	29-08-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Lynghøj 4 9500 Hobro	164 m²	452 m	07-09-2025	4.425.000 kr.	26.982 kr./m²
Elmevej 16, Hobro By 9500 Hobro	163 m²	599 m	28-05-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Wilh Jensensvej 7 9500 Hobro	151 m²	42 m	27-01-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Korsgade 8 9500 Hobro	166 m²	735 m	10-05-2025	1.750.000 kr.	10.542 kr./m²
Beltoftsgade 2 9500 Hobro	160 m²	613 m	16-09-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Vinkelvej 34 9500 Hobro	170 m²	622 m	23-03-2026	1.525.000 kr.	8.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu