Falkevej 5, Indelukket, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.216 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i IndelukketMedian pris/m² for fritidshus i Indelukket (4550, sidste 24 mdr.): 22.967 kr/m² × 50 m².1.148.350 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.283.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,74 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2018 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg615.000 kr.
2015majEjerskifte
2000majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 3, Indelukket 4550 Asnæs	52 m²	186 m	03-11-2024	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Kildebovej 19, Indelukket 4550 Asnæs	46 m²	135 m	18-11-2023	900.000 kr.	19.565 kr./m²
Leifavej Nordre 1 4550 Asnæs	50 m²	783 m	23-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Glentevej 20, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	41 m	15-05-2025	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²
Leifavej Vestre 7 4550 Asnæs	51 m²	694 m	20-10-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Søndre Skovvej 11 4550 Asnæs	49 m²	830 m	07-05-2025	1.230.000 kr.	25.102 kr./m²
Ørnevej 4, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	299 m	10-08-2024	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Rådyrvej 86, Indelukket 4550 Asnæs	55 m²	334 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	29.000 kr./m²
Leifa Tværvej 6 4550 Asnæs	47 m²	657 m	08-04-2025	1.450.000 kr.	30.851 kr./m²
Bøgevej 4, Høve 4550 Asnæs	50 m²	1,1 km	21-05-2025	1.025.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu