Søndergade 42, 7760 Hurup Thy — Villa · 143 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.668 kr/m².1.232.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 3.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-61,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering485.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,32 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 485.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg400.000 kr.
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 3 7760 Hurup Thy	145 m²	160 m	01-01-2026	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Højtofte 29 7760 Hurup Thy	136 m²	237 m	18-04-2024	1.415.000 kr.	10.404 kr./m²
Højtofte 12 7760 Hurup Thy	149 m²	342 m	19-05-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Lærkevej 12 7760 Hurup Thy	142 m²	642 m	19-11-2023	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Sønder Alle 25 7760 Hurup Thy	137 m²	392 m	31-10-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Højvænget 22 7760 Hurup Thy	133 m²	191 m	17-11-2024	458.000 kr.	3.444 kr./m²
Nørre Alle 23 7760 Hurup Thy	146 m²	596 m	04-10-2025	1.445.000 kr.	9.897 kr./m²
Svanevej 23 7760 Hurup Thy	144 m²	754 m	06-07-2025	2.015.000 kr.	13.993 kr./m²
Østre Alle 25 7760 Hurup Thy	136 m²	547 m	19-01-2025	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Aldershvile 5 7760 Hurup Thy	146 m²	917 m	04-03-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu