Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Elmegårdsalle 53

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.091.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.445 kr/m².4.567.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmegårdsalle gns: 31.990 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.626.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,47 pct. siden feb. 2008
588k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202412. feb. 20082.550.000 kr.31. mar. 20265.000.000 kr.I dag · vores estimat4.626.629 kr.Markedet · 1992588.120 kr.Markedet · 1993725.640 kr.Markedet · 1994720.480 kr.Markedet · 1995875.760 kr.Markedet · 1996831.000 kr.Markedet · 1997961.560 kr.Markedet · 19981.088.160 kr.Markedet · 19991.333.320 kr.Markedet · 20001.305.600 kr.Markedet · 20011.513.320 kr.Markedet · 20021.640.040 kr.Markedet · 20031.452.840 kr.Markedet · 20041.592.160 kr.Markedet · 20052.017.320 kr.Markedet · 20062.786.880 kr.Markedet · 20072.705.400 kr.Markedet · 20082.289.960 kr.Markedet · 20092.057.160 kr.Markedet · 20101.993.080 kr.Markedet · 20112.100.000 kr.Markedet · 20121.865.520 kr.Markedet · 20131.964.400 kr.Markedet · 20141.796.760 kr.Markedet · 20151.956.360 kr.Markedet · 20162.374.800 kr.Markedet · 20172.517.840 kr.Markedet · 20182.636.160 kr.Markedet · 20192.498.520 kr.Markedet · 20203.044.760 kr.Markedet · 20213.297.000 kr.Markedet · 20223.684.240 kr.Markedet · 20233.583.680 kr.Markedet · 20243.347.160 kr.Markedet · 20253.978.480 kr.Markedet · 20264.146.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2008 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.626.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmegårdsalle 12
3400 Hillerød		121 m²418 m26-02-20264.945.000 kr.40.868 kr./m²
Elmegårdsalle 10
3400 Hillerød		117 m²442 m28-08-20243.600.000 kr.30.769 kr./m²
Elmegårdsalle 45
3400 Hillerød		137 m²143 m15-10-20254.550.000 kr.33.212 kr./m²
Elmegårdsalle 21
3400 Hillerød		135 m²403 m10-12-20245.150.000 kr.38.148 kr./m²
Elmegårdsalle 63
3400 Hillerød		150 m²118 m12-11-20244.350.000 kr.29.000 kr./m²
Elmegårdsalle 61
3400 Hillerød		181 m²105 m11-03-20255.475.000 kr.30.249 kr./m²
Elmegårdsalle 33
3400 Hillerød		181 m²316 m05-09-20245.150.000 kr.28.453 kr./m²
Håndværkervænget 15
3400 Hillerød		120 m²212 m20-10-20243.400.000 kr.28.333 kr./m²
Under Bakken 5
3400 Hillerød		120 m²263 m30-06-20264.525.000 kr.37.708 kr./m²
Under Bakken 5
3400 Hillerød		120 m²263 m19-04-20264.525.000 kr.37.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden