Blåhusvej 13

Villa · 283 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 330 m²
Grundareal: 946 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.106.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.168 kr/m².6.110.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåhusvej gns: 39.013 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.132 kr/m²+11,00 pct.
3Boligareal større end typisk283 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Vores vurdering9.876.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,72 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.876.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.800.000 kr.
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhusvej 33 2670 Greve	223 m²	130 m	17-11-2025	8.700.000 kr.	39.013 kr./m²
Blåhusvej 28 2670 Greve	206 m²	139 m	23-01-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Blåhusvej 47 2670 Greve	189 m²	210 m	12-05-2024	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²
Blåhusvej 40 2670 Greve	151 m²	242 m	11-11-2025	6.175.000 kr.	40.894 kr./m²
Blåhusvej 49 2670 Greve	144 m²	233 m	11-11-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Hastings Alle 18 2670 Greve	256 m²	388 m	12-03-2024	10.500.000 kr.	41.016 kr./m²
Birkedalen 34 2670 Greve	237 m²	242 m	04-06-2025	4.600.000 kr.	19.409 kr./m²
Mosede Bygade 2 2670 Greve	272 m²	1,5 km	08-07-2024	6.050.000 kr.	22.243 kr./m²
Randtoftevej 4 2670 Greve	295 m²	1,5 km	10-11-2025	6.900.000 kr.	23.390 kr./m²
Brittavej 11 2670 Greve	249 m²	925 m	14-07-2025	4.800.000 kr.	19.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu