Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Askovvej 18, Åside

Villa · 390 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 390 m², grund på 14.800 m², 11 værelser, opført i 1870, renoveret i 1990. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
390 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
14800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
740.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.231 kr/m².3.078.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAskovvej gns: 6.366 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 12.454 kr/m²-48,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk390 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.687.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,90 pct. siden maj 2018
564k3,6M6,6M9,6M12,6M19921996200020042008201220162020202421. maj 20184.600.000 kr.I dag · vores estimat4.687.410 kr.Markedet · 19921.207.440 kr.Markedet · 19931.313.910 kr.Markedet · 19941.861.860 kr.Markedet · 19951.383.720 kr.Markedet · 19961.482.390 kr.Markedet · 19971.889.550 kr.Markedet · 19981.726.530 kr.Markedet · 19992.553.720 kr.Markedet · 20002.865.720 kr.Markedet · 20013.277.560 kr.Markedet · 20022.692.170 kr.Markedet · 20032.550.990 kr.Markedet · 20042.294.760 kr.Markedet · 20052.782.260 kr.Markedet · 20064.536.870 kr.Markedet · 20073.733.080 kr.Markedet · 20082.053.350 kr.Markedet · 20091.380.600 kr.Markedet · 20103.811.470 kr.Markedet · 20113.350.880 kr.Markedet · 20122.401.230 kr.Markedet · 20132.581.410 kr.Markedet · 20141.163.370 kr.Markedet · 20151.781.130 kr.Markedet · 20163.575.130 kr.Markedet · 20173.466.710 kr.Markedet · 20185.460.000 kr.Markedet · 20193.618.420 kr.Markedet · 20203.658.980 kr.Markedet · 20214.265.430 kr.Markedet · 20224.360.200 kr.Markedet · 20233.830.190 kr.Markedet · 20244.526.340 kr.Markedet · 20253.724.110 kr.Markedet · 20264.716.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2018 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.687.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøderupvej 38B, Snesere
4733 Tappernøje		240 m²1,2 km26-08-20241.595.000 kr.6.646 kr./m²
Størlingevej 42, Størlinge
4733 Tappernøje		289 m²3,8 km28-11-202411.500.000 kr.39.792 kr./m²
Everdrupvej 11, Everdrup
4733 Tappernøje		270 m²3,8 km18-09-20241.995.000 kr.7.389 kr./m²
Muldbjergvej 2, Store Røttinge
4733 Tappernøje		252 m²3,6 km30-06-20261.600.000 kr.6.349 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup
4733 Tappernøje		216 m²2,9 km11-05-20243.255.000 kr.15.069 kr./m²
Kirkevej 2, Everdrup
4733 Tappernøje		244 m²3,8 km04-02-20252.825.000 kr.11.578 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup
4733 Tappernøje		223 m²3,4 km03-08-20241.475.000 kr.6.614 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje
4733 Tappernøje		216 m²3,3 km17-09-20242.150.000 kr.9.954 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup
4733 Tappernøje		254 m²4,1 km30-10-20251.695.000 kr.6.673 kr./m²
Everdrupvej 18B, Everdrup
4733 Tappernøje		220 m²3,7 km01-05-20242.695.000 kr.12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden