Kroenborgvej 35

Villa · 241 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 9.682 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 9682 m²
Indbygget garage: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.990 kr/m².2.537.428 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.273.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,89 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 912.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.273.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt på tvangsauktion912.500 kr.
2006Bygget
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsparken 9 4550 Asnæs	224 m²	1,4 km	20-05-2025	3.630.000 kr.	16.205 kr./m²
Vestervangsparken 21 4550 Asnæs	215 m²	1,2 km	20-05-2025	3.456.789 kr.	16.078 kr./m²
Vestervangsparken 25 4550 Asnæs	203 m²	1,3 km	05-03-2025	2.665.000 kr.	13.128 kr./m²
Vestervangen 15 4550 Asnæs	204 m²	1,8 km	29-12-2025	1.712.500 kr.	8.395 kr./m²
Nørrevangen 11 4550 Asnæs	201 m²	1,8 km	11-10-2026	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Vestervangsparken 23 4550 Asnæs	181 m²	1,3 km	01-06-2025	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Rødhøj 12 4550 Asnæs	275 m²	2,3 km	25-07-2026	1.960.000 kr.	7.127 kr./m²
Møllestrædet 24, Høve 4550 Asnæs	267 m²	2,8 km	19-11-2025	3.250.000 kr.	12.172 kr./m²
Rødhøj 46 4550 Asnæs	206 m²	2,6 km	21-12-2023	1.425.000 kr.	6.917 kr./m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	1,6 km	16-06-2026	2.175.000 kr.	12.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu